Compara más de 100 modelos verificados de fabricantes españoles de casas prefabricadas y modulares — con precios reales, certificaciones energéticas y plazos de entrega.
España cuenta con uno de los mercados de construcción prefabricada más desarrollados de Europa. Desde los pioneros del CLT en Cataluña hasta los especialistas en hormigón prefabricado de Andalucía, los fabricantes españoles cubren todos los segmentos: casas diminutas desde 15.000 €, viviendas modulares de gama media desde 80.000 € y prefabricados de arquitectura de lujo por encima de 500.000 €. La mayoría de los modelos alcanzan calificación energética A o A+ y son hipotecables con las mismas condiciones que una vivienda de construcción tradicional.
Usa los filtros para afinar por presupuesto, sistema constructivo (hormigón, CLT, entramado de madera, acero), superficie habitable y plazo de entrega. Todos los modelos listados cumplen el Código Técnico de la Edificación (CTE) y están cubiertos por la Garantía Decenal. Haz clic en cualquier modelo para ver especificaciones completas y contactar directamente al fabricante.
Los precios van desde unos 15.000 € para una casa diminuta básica hasta más de 500.000 € para un prefabricado de diseño de lujo. Una vivienda de gama media de 3 dormitorios y 120 m² suele costar entre 80.000 € y 180.000 €, dependiendo del sistema constructivo y el nivel de acabados. El hormigón prefabricado tiende a ser más económico que el CLT o el entramado de madera a igual superficie.
La mayoría de los fabricantes españoles citan entre 3 y 8 meses desde la firma del contrato hasta la entrega de llaves. Esto incluye la fabricación en fábrica (generalmente 4–12 semanas) más el montaje en obra (1–4 semanas según la complejidad). Los plazos varían considerablemente según el fabricante y la carga de trabajo actual — confirma siempre en el momento de la consulta.
Sí — las casas prefabricadas conformes al CTE son hipotecables por los bancos españoles en las mismas condiciones que las viviendas de construcción tradicional. Los requisitos principales son: cumplimiento del CTE, Garantía Decenal y licencia de obra. Algunos bancos todavía exigen garantías adicionales, por lo que conviene confirmar la pre-aprobación hipotecaria antes de firmar con el fabricante.
Necesitas una licencia de obras mayor del ayuntamiento correspondiente. El fabricante suele encargarse del proyecto técnico (proyecto básico y de ejecución) con un arquitecto colegiado. Los plazos de tramitación varían por municipio — entre 2 y 6 meses es lo habitual, aunque en zonas rurales o costeras puede llevar más tiempo.
En España, 'prefabricada' suele referirse a sistemas de paneles de hormigón construidos fuera de obra, mientras que 'modular' designa módulos volumétricos 3D ensamblados en parcela. 'Casa de madera' engloba los sistemas de entramado y CLT. En la práctica, los tres términos describen viviendas de fabricación industrial montadas en tu parcela — las diferencias están en el sistema constructivo y el nivel de acabado, no en el estatus legal o hipotecario.