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Busca terrenos en venta en España por región en idealista y fotocasa, comprueba qué puedes construir en una parcela y consulta las licencias para casas prefabricadas y modulares.
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Antes de comprar una parcela
- Comprueba que la parcela es suelo urbano (solar). El terreno barato suele ser rústico, donde no se puede construir una vivienda.
- Pide al ayuntamiento el informe o cédula urbanística de la parcela: clasificación del suelo, edificabilidad, altura y retranqueos.
- Comprueba los servicios en el límite de la parcela: agua, luz y saneamiento. Pide presupuesto de acometida a cada compañía antes de firmar.
- Comprueba el acceso. Las casas modulares llegan en camión en módulos grandes y se colocan con grúa: importan el ancho del camino, las curvas, la pendiente y el espacio para la grúa.
- Encarga un estudio geotécnico antes de cerrar el precio. La cimentación, y su coste, dependen del terreno.
- Pregunta por retranqueos, servidumbres y riesgo de inundación. Limitan dónde puede ir la casa.
Licencias para casas prefabricadas y modulares en España
- Una casa prefabricada o modular anclada al suelo es una obra nueva como cualquier otra: necesita licencia de obras del ayuntamiento y un proyecto firmado por un arquitecto (Ley 38/1999, art. 10). Fuente
- En suelo rústico solo se autorizan viviendas de forma excepcional, según la ley urbanística de cada comunidad (RDL 7/2015, art. 13). Busca suelo urbano con servicios (solar). Fuente
- El seguro decenal es obligatorio para viviendas nuevas. El autopromotor de una única vivienda para uso propio está exento, pero debe contratarlo si vende antes de 10 años. Fuente
- La vivienda debe cumplir el Código Técnico de la Edificación (CTE), incluidas sus exigencias de ahorro de energía. Pide al fabricante la justificación del CTE. Fuente
Terrenos en venta por región en España
| Región | Anuncios de terrenos |
|---|---|
| Andalucía | idealistafotocasa |
| Aragón | idealistafotocasa |
| Asturias | idealistafotocasa |
| Canarias | idealistafotocasa |
| Cantabria | idealistafotocasa |
| Castilla y León | idealistafotocasa |
| Castilla-La Mancha | idealistafotocasa |
| Cataluña | idealistafotocasa |
| Comunidad de Madrid | idealistafotocasa |
| Comunidad Valenciana | idealistafotocasa |
| Extremadura | idealistafotocasa |
| Galicia | idealistafotocasa |
| Illes Balears | idealistafotocasa |
| La Rioja | idealistafotocasa |
| Navarra | idealistafotocasa |
| País Vasco | idealistafotocasa |
| Región de Murcia | idealistafotocasa |
Fabricantes de casas prefabricadas en España
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Preguntas frecuentes
¿Necesito licencia para una casa prefabricada en España?
Una casa prefabricada o modular anclada al suelo es una obra nueva como cualquier otra: necesita licencia de obras del ayuntamiento y un proyecto firmado por un arquitecto (Ley 38/1999, art. 10).
¿Dónde puedo construir una casa prefabricada en España?
En suelo rústico solo se autorizan viviendas de forma excepcional, según la ley urbanística de cada comunidad (RDL 7/2015, art. 13). Busca suelo urbano con servicios (solar).
¿Qué más se aplica a una casa prefabricada nueva en España?
El seguro decenal es obligatorio para viviendas nuevas. El autopromotor de una única vivienda para uso propio está exento, pero debe contratarlo si vende antes de 10 años.