El directorio más completo de casas modulares en Europa. Compara más de 650 modelos verificados de 240+ fabricantes — desde módulos compactos hasta viviendas familiares.
La construcción modular — fabricada en fábrica con precisión industrial y ensamblada en obra — representa ya entre el 10 y el 20 % de las nuevas viviendas en el norte y el oeste de Europa. Las casas modulares modernas son visualmente indistinguibles de las de construcción tradicional, con la misma calidad energética, la misma vida útil y el mismo valor de reventa. Se construyen en naves climatizadas con tolerancias más estrictas que la obra convencional, lo que se traduce en mejor hermeticidad al aire, facturas energéticas más bajas y menos defectos en la entrega.
Los dos grandes sistemas modulares son el volumétrico (los módulos 3D llegan como habitaciones completas y se ensamblan en 1–3 días en obra) y el de paneles (paneles planos y estructuras montadas en 1–2 semanas). Ambos son hipotecables en la mayoría de países europeos. Usa los filtros para comparar por país, sistema constructivo, superficie y calificación energética.
Todas las casas modulares son prefabricadas, pero no todas las prefabricadas son modulares. 'Prefabricado' es un término amplio que engloba cualquier construcción fabricada en fábrica. 'Modular' se refiere específicamente a viviendas construidas a partir de módulos volumétricos o paneles estandarizados ensamblados fuera de obra. En la práctica, los términos se usan indistintamente por la mayoría de fabricantes y compradores.
La fabricación en fábrica suele llevar entre 6 y 12 semanas. El montaje en obra, entre 1 y 4 semanas para un sistema de paneles y entre 1 y 5 días para uno volumétrico. El tiempo total desde la firma del contrato hasta la mudanza es de 4 a 8 meses, frente a los 12–24 meses de la construcción tradicional. La variable principal es el plazo de la licencia de obras, que varía por país y municipio.
Sí — y en algunos aspectos más. Las condiciones de fábrica eliminan la humedad, las heladas y la variabilidad de subcontratistas durante la construcción. Las casas modulares se construyen según los mismos estándares estructurales que las viviendas convencionales y tienen las mismas garantías decenal. Estudios independientes en Alemania y el Reino Unido no han encontrado diferencias estadísticamente significativas en tasas de defectos ni vida útil.
Las casas modulares modernas se revenden al mismo precio por metro cuadrado que las viviendas convencionales comparables en la mayoría de mercados europeos, especialmente en Alemania, Austria, Escandinavia y el Reino Unido. El estigma del 'prefabricado' asociado a los bloques de paneles de hormigón de posguerra ha desaparecido en gran medida para las viviendas modulares actuales de madera o CLT. La eficiencia energética (A/A+) es cada vez más un factor de prima en la reventa.
La mayoría de casas modulares modernas alcanzan calificación energética A o A+. Los fabricantes alemanes y austriacos ofrecen habitualmente KfW 40 o Passivhaus como estándar. Los fabricantes españoles de CLT y entramado de madera alcanzan típicamente A+ en el sistema de certificación CE3X. Algunos ofrecen A++ (consumo casi nulo) como mejora. Los valores de hermeticidad (n50 < 0,6 para Passivhaus) son más fáciles de conseguir en fábrica que en obra tradicional.