Encuentra una parcela edificable en el Reino Unido
Busca terrenos en venta en el Reino Unido por región en OnTheMarket, comprueba qué puedes construir en una parcela y consulta las licencias para casas prefabricadas y modulares.
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Antes de comprar una parcela
- Comprueba que la parcela es parcela con licencia urbanística (planning permission). El terreno barato suele ser rústico, donde no se puede construir una vivienda.
- Consulta el historial urbanístico de la parcela en el portal del ayuntamiento y pide asesoramiento previo (pre-application advice) si aún no tiene licencia.
- Comprueba los servicios en el límite de la parcela: agua, luz y saneamiento. Pide presupuesto de acometida a cada compañía antes de firmar.
- Comprueba el acceso. Las casas modulares llegan en camión en módulos grandes y se colocan con grúa: importan el ancho del camino, las curvas, la pendiente y el espacio para la grúa.
- Encarga un estudio geotécnico antes de cerrar el precio. La cimentación, y su coste, dependen del terreno.
- Pregunta por retranqueos, servidumbres y riesgo de inundación. Limitan dónde puede ir la casa.
Licencias para casas prefabricadas y modulares en el Reino Unido
- Una vivienda nueva necesita licencia urbanística (planning permission) de la autoridad local y, aparte, la aprobación de las Building Regulations. Las casas modulares siguen las mismas reglas. Fuente
- Una licencia completa suele caducar si la obra no empieza en 3 años. Revisa la fecha y las condiciones de cualquier parcela vendida “with planning”. Fuente
- En Inglaterra, inscríbete en el registro de autoconstrucción de tu ayuntamiento (Right to Build). Los ayuntamientos deben aprobar suficientes parcelas para cubrir esa demanda. Fuente
- Quien construye su propia casa puede quedar exento del Community Infrastructure Levy (CIL), pero debe solicitarlo y obtenerlo antes de empezar la obra. Fuente
Terrenos en venta por región en el Reino Unido
| Región | Anuncios de terrenos |
|---|---|
| Anglia Oriental | OnTheMarket |
| Condado de Durham | OnTheMarket |
| Escocia | OnTheMarket |
| Gales | OnTheMarket |
| Londres | OnTheMarket |
| Midlands del Este | OnTheMarket |
| Midlands del Oeste | OnTheMarket |
| Noroeste de Inglaterra | OnTheMarket |
| Northumberland | OnTheMarket |
| Sudeste de Inglaterra | OnTheMarket |
| Sudoeste de Inglaterra | OnTheMarket |
| Yorkshire | OnTheMarket |
Fabricantes de casas prefabricadas en el Reino Unido
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Preguntas frecuentes
¿Necesito licencia para una casa prefabricada en el Reino Unido?
Una vivienda nueva necesita licencia urbanística (planning permission) de la autoridad local y, aparte, la aprobación de las Building Regulations. Las casas modulares siguen las mismas reglas.
¿Dónde puedo construir una casa prefabricada en el Reino Unido?
Una licencia completa suele caducar si la obra no empieza en 3 años. Revisa la fecha y las condiciones de cualquier parcela vendida “with planning”.
¿Qué más se aplica a una casa prefabricada nueva en el Reino Unido?
En Inglaterra, inscríbete en el registro de autoconstrucción de tu ayuntamiento (Right to Build). Los ayuntamientos deben aprobar suficientes parcelas para cubrir esa demanda.