En España hay cinco fabricantes que trabajan con CLT para vivienda residencial. Todos están en el segmento premium: los precios parten de 270.000 € y pueden superar los 600.000 €. No es una opción para todos los bolsillos, pero es el sistema con mayor eficiencia energética, mejor comportamiento estructural y mayor capacidad para alcanzar el estándar Passivhaus. Si valoras la sostenibilidad, el confort y la durabilidad por encima del precio, el CLT es el referente.
Para contexto sobre otros sistemas, consulta nuestra guía de casas de madera prefabricadas (timber frame, más accesible) y la guía del hormigón prefabricado (más económico). La comparativa completa de sistemas está en nuestro post casa prefabricada vs obra tradicional.
Fabricantes de CLT en España
¿Qué es el CLT (madera contralaminada)?
El CLT (Cross Laminated Timber) es un panel estructural de madera maciza formado por capas de tablas encoladas en perpendicular entre sí. Esta disposición cruzada le da una resistencia bidireccional comparable a la del hormigón armado, con un peso cinco veces inferior.
Un panel CLT estándar tiene 3, 5 o 7 capas de tablones de pino o abeto (espesores de 60–300 mm). Las capas se pegan con adhesivo de poliuretano o melamina sin formaldehído. El resultado es un panel que:
- Trabaja estructuralmente en dos direcciones (a diferencia del timber frame convencional)
- Tiene una masa suficiente para actuar como regulador térmico
- Está libre de puentes térmicos si se diseña correctamente
- Puede dejarse visto en interior, funcionando como acabado y estructura al mismo tiempo
Ventajas del CLT para vivienda
- Eficiencia energética máxima — El CLT, combinado con aislamiento exterior y ventilación mecánica con recuperación de calor (VMC), permite alcanzar estándar Passivhaus: consumo de calefacción inferior a 15 kWh/m²año. Es el único sistema que permite esto de forma consistente y económicamente viable.
- Huella de carbono negativa — La madera es el único material de construcción que captura CO₂ durante su crecimiento y lo almacena durante toda la vida útil del edificio. Un metro cúbico de CLT captura aproximadamente 1 tonelada de CO₂. Una vivienda CLT de 150 m² puede ser un sumidero neto de carbono.
- Resistencia al fuego superior a la expectativa — El CLT se carboniza en su capa exterior, creando una barrera que protege el núcleo estructural. Paneles de 80 mm logran REI 60 sin tratamiento adicional.
- Confort acústico y de habitabilidad — La masa del CLT mejora el aislamiento acústico. La higroscopicidad natural de la madera regula la humedad interior, contribuyendo a una calidad de aire superior.
- Velocidad de construcción — Pese a ser un sistema premium, el CLT es rápido: la estructura de una vivienda de 150 m² se monta en 5–10 días una vez en parcela.
El 100% de los proyectos Passivhaus ejecutados en España entre 2022 y 2025 utilizan CLT, madera estructural pesada o timber frame de alta especificación. Ningún proyecto Passivhaus certificado en España se ha ejecutado en hormigón convencional en ese período.
Precios de casas CLT en España (2025)
| Fabricante | Ubicación | Precio m² (construct.) | Proyecto 150 m² | Certif. Passivhaus |
|---|---|---|---|---|
| Ubiko | Barcelona | 1.800–2.500 €/m² | 270.000–375.000 € | Disponible |
| Arquima | Vic (Barcelona) | 1.800–2.800 €/m² | 270.000–420.000 € | Certificado |
| Noem | Barcelona | 2.000–3.200 €/m² | 300.000–480.000 € | Certificado |
| Egoin | Galdakao (Bizkaia) | 2.000–3.500 €/m² | 300.000–525.000 € | Certificado |
| PMP Prêt-à-Porter | Lleida | 2.500–4.000 €/m² | 375.000–600.000 € | Certificado |
Los precios son llave en mano y no incluyen terreno. Los rangos son amplios porque todos los proyectos son a medida: la complejidad arquitectónica, el nivel de personalización interior y la distancia al fabricante influyen significativamente en el precio final.
Todos los fabricantes de CLT trabajan exclusivamente con proyectos a medida. No hay catálogos con precio fijo. El primer paso siempre es una consulta con el arquitecto del fabricante, que elabora un anteproyecto con estimación de coste. Este proceso suele ser gratuito o tiene un coste de 500–1.500 € que se descuenta del contrato final.
Compara los fabricantes de CLT del directorio
Arquima, Noem, Egoin, Ubiko y PMP en un solo lugar. Precios y características técnicas.
Ver fabricantes CLT →CLT vs timber frame vs hormigón
| Criterio | CLT | Timber Frame | Hormigón Pref. |
|---|---|---|---|
| Precio entrada | 250.000 € (150 m²) | 85.000 € (70 m²) | 30.000 € (30 m²) |
| Eficiencia energética | A++ / Passivhaus | A / A+ | A / A+ |
| Huella de carbono | Negativa (sumidero) | Reducida | Alta |
| Resistencia fuego | REI 60–120 (autoprotección) | REI 30–60 | REI 90–120 |
| Personalización | Total (proyectos a medida) | Alta | Media |
| Velocidad de montaje | 5–10 días (estructura) | 1–2 semanas | 1–3 semanas |
| Masa térmica | Media-alta | Baja | Alta |
¿Cuándo tiene sentido elegir CLT?
El CLT es la elección correcta en estos escenarios:
- Presupuesto superior a 350.000 € (sin terreno) y prioridad en eficiencia energética y sostenibilidad.
- Objetivo Passivhaus — Si quieres lograr el estándar Passivhaus certificado, el CLT es el camino más directo.
- Climas fríos o atlánticos (norte de España, altitudes medias-altas) donde el rendimiento energético se traduce en ahorro real en calefacción.
- Proyectos arquitectónicos de autor donde la estructura vista de madera es parte del concepto estético.
- Compradores con perfil medioambiental que valoran la huella de carbono negativa del edificio como argumento de valor añadido (y potencialmente de reventa).
Preguntas frecuentes
CLT son las siglas de Cross Laminated Timber (madera contralaminada). Es un panel estructural de madera maciza formado por capas de tablas encoladas en perpendicular. El resultado es un panel muy rígido con excelentes propiedades estructurales, térmicas y acústicas. Es el sistema de construcción en madera de mayor capacidad estructural del mercado.
El precio de una casa CLT en España parte de 270.000–290.000 € para proyectos de 100–120 m². Los proyectos de fabricantes premium con diseño completo se sitúan entre 350.000 y 600.000 €. El coste por m² es de 2.000–4.000 €/m² según el nivel de personalización.
Sí. El CLT es uno de los sistemas más adecuados para el estándar Passivhaus. Combinado con aislamiento exterior y VMC con recuperación de calor, permite consumos de calefacción inferiores a 15 kWh/m²año. Arquima, Egoin y Noem tienen proyectos Passivhaus certificados en España.
Sí. El CLT se carboniza en su capa exterior en caso de incendio. Esta capa de carbón protege el núcleo estructural. Paneles de 80 mm obtienen REI 60 sin tratamiento adicional. Con protecciones añadidas se alcanzan REI 90 y REI 120.
Los principales fabricantes están en Cataluña (Arquima en Vic, Noem y Ubiko en Barcelona, PMP en Lleida) y el País Vasco (Egoin en Galdakao). Todos trabajan a nivel nacional y algunos con proyectos internacionales.
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